Fastigheten

Fastighetsbeteckning: Modellen 5
Fastigheten uppfördes: 1904-1906
Arkitekt: Gunnar Djurberg – Wikipedia
Byggherre och byggmästare: 1. Rörstrand AB, 2. E Kullman
Det finns tre uppgångar med adress: Karlbergsvägen 47a, Karlbergsvägen 47b, Birkagatan 35

Under 70-talet gjordes en inventering av byggnader i området som man hittar på Stockholmskällan:
SSM_Birkastaden,_Roda_Bergen,_Rorstrand__by_1974_02.pdf
Där kan man även finna några få äldre foto av byggnaden.
Karlbergsvägen 47, Birkagatan 35, gatufasad. T.v. Birkagatan söderut mot Filadelfiakyrkan - Stockholmskällan
Gård på Karlbergsvägen 49 - Stockholmskällan

Enligt uppgift var byggnaden ovanligt modern när den uppfördes då det redan från början fanns vattenklosett i enrummare. Fram till 70-talet hade man sedan inte hängt med i utvecklingen då man bl.a. inte installerat någon centralvärme, vilket vi i dag kan vara tacksamma för, eftersom det resulterat i att de flesta av de fina kakelugnarna är bevarade. 

Byggnaden har många originaldetaljer från sekelskiftet kvar bl.a. fungerande kakelugnar, fina snickerier och dörrar, stuckaturer, takrosetter, generös takhöjd, genomgående planlösning, originalfönster med ursprungligt glas, balkonger samt fina trapphus med blyinfattade fönster. 

Lägenheterna är i storlek mellan 32 och 186 kvm med mellan 1 och 6 rum och kök. I fastigheten finns även ett antal lokaler upplåtna med hyresrätt.

Fastigheten är grönklassad. Grönklassade byggnader omfattas av plan- och bygglagens paragrafer om varsamhet, anpassning och förbud mot förvanskning, vilket innebär:

• Plan- och bygglagen, PBL 8 kap 13,14 och 17 §§
• Förvanskningsförbud, anpassnings- och varsamhetskrav. Förvanskningsförbud enligt PBL 8:13, varsamhetskrav och anpassning av underhåll enligt PBL 8:17 resp. 8:14. 

Paragraferna innebär att byggnader eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt inte får förvanskas, att ändringar ska utföras varsamt så att värden och kvaliteter tas tillvara, samt att underhåll ska anpassas till karaktär och kulturhistoriska värden.

Styrelsen har tagit in utlåtande från en byggnadsantikvarie vad som är värdebärande för just vår fastighet och det innefattar bl.a. de genomgående planlösningarna, kakelugnar, stuckaturer, snickerier, dörrar m.m.

Bostadsrättsföreningen

Fram till mitten av 70-talet var det en privatägd hyresfastighet. Därefter bildades den nuvarande bostadsrättsföreningen, Brf Modellen 5, som förvärvade fastigheten.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1973-03-22 
Den ekonomiska planen registrerades 1979-04-01 

Antal bostadsrättslägenheter: 32
Antal hyresrättslägenheter: 0
Antal lokaler med hyresrätt: 7
Föreningen är: Äkta
Föreningen äger marken
Det finns barnvagnsförråd, utrymme för cyklar, gemensam tvättstuga (flera tvättmaskiner samt torkskåp och torktumlare), möblerad innergård, liten samlingslokal samt en enklare dusch och toa i källaren.
Total boyta 2686 kvm.
Total yta 3158 kvm

Visa på Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/wFDy7EcXaMaxwqhVA

Om hemsidans text innehåller felaktigheter eller motstridiga uppgifter gäller bostadsrättslagen och föreningens stadgar.