Vid renovering av lägenhet kräver vissa ingrepp styrelsens skriftliga godkännande. Stadgar och bostadsrättslagen reglerar detta. Det gäller t.ex. ingrepp i radiatorer, radiatorstammar, vatten- och avloppstammar, rökkanaler, eldstäder, ventilation, omdisponering av yta såsom flytt av kök/badrum, ingrepp i bärande konstruktion m.m. Även förändring av särskilt för fastigheten värdefulla objekt som t.ex. borttagning av kakelugn, stuckatur kräver styrelsens godkännande. 
Arbetena får inte påbörjas innan styrelsens skriftliga tillstånd lämnats.

Mindre förändringar och renoveringar får göras i lägenheten utan styrelsens godkännande såsom att lägga nytt golv, sätta upp nya köksskåp eller byta ut vitvaror i köket, byta porslin och kakel i badrum, måla och tapetsera om. 

Det åligger bostadsrättsinnehavare att pröva om bygglov krävs för viss åtgärd och att i så fall ansöka om bygglov. Beviljat bygglov ska presenteras för föreningen innan arbetet påbörjas. Vid bygglov svarar bostadsrättsinnehavaren för att arbetet sker enligt plan- och bygglagen inklusive kvalitetssäkringssystem. Bostadsrättsinnehavaren ska utse kvalitetsansvarig och ansvara för kostnaderna för denne.

Under ombyggnad som kräver styrelsens tillstånd har föreningen rätt att utföra besiktningar. En slutbesiktning kan även behöva genomförs när bostadsrättsinnehavaren anmält att arbetena är avslutade. Bostadsrättsinnehavare svarar för samtliga kostnader förbundna med genomförandet av ombyggnaden, inklusive eventuella kostnader i samband med besiktningarna.

När tillståndspliktiga arbeten är slutförda ska bostadsrättsinnehavaren inom en månad lämna in en skriftlig dokumentation inklusive foton som beskriver utförda arbeten (vad som gjordes, hur och av vem).

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att företag och hantverkare som anlitas under arbetets gång följer föreningens ordningsregler. De företag och hantverkare som anlitas av bostadsrättsinnehavaren ska vara auktoriserade för det arbete de ska utföra och inneha F-skattsedel.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att allt byggavfall bortforslas löpande. Det är inte tillåtet att förvara byggmaterial i trapphuset.

Störande renoveringsarbete (t.ex. slipning, borrning, bankande) skall ske vardagar mellan kl. 08.00-17.00.

Under renoveringen behöver bostadsrättsinnehavare även se till att trapphusen städas löpande om det blir smutsigt.  Städning skall enbart ske med vatten/såpa, inte med starka skurmedel.

Om bostadsrättsinnehavaren inte iakttar vad som föreskrivs äger föreningen rätt att omedelbart begära rättelse innan arbetet får fortsätta.

Om renoverings- och ombyggnadsarbetena pga. skada eller andra skäl direkt eller indirekt leder till att kostnader uppkommer för föreningen ska bostadsrättsinnehavaren ersätta dessa. Om andra lägenheter drabbas av skador ska bostadsrättsinnehavaren reglera dessa omgående och direkt med berörd medlem.

Övriga skador regleras i samråd med styrelsen.

Det är viktigt att bostadsrättsinnehavare informerar berörda grannar vid renovering och även lämnar kontaktinfo till byggare. Information till grannar sker enklast via en lapp i berördas brevlåda och/eller ett anslag på insidan av porten. 

Observera
Rädda originaldetaljer
Vattenavstängning
VIKTIGT angående avloppstammar